Starý udržiavaný mlyn( budova je bývalý mlyn najstarší v okolí Trnavy má viac ako 200 rokov ,na liste vlastníctva je vedený ako rodinný dom) na väčšom pozemku s malým lesíkom na okraji obce Modrovka vzdialenej 12 km od okresného kúpeľného mesta Piešťany na predaj.

Po rekonštrukcii nehnuteľnosti objekt slúžil ako byt a ubytovňa -elektrifikovaná( vlastná nová prípojka), napojená na obecný vodovod( voda tej istej kvality ako je detská voda Lucka) a odkanalizovaná- tomu zodpovedá aj terajší stav. Výhodou nehnuteľnosti je aj možnosť bývania a zároveň podnikania s možnosťou rekonštrukcie bez obmedzení.
Mlyn leží na rovinatom dobre dostupnom pozemku ( príjazd ku nehnuteľnosti cez dve obecné cesty) a pozostáva z dvoch budov , z ktorých každá má samostatný vchod do interiéru. Nehnuteľnosť je postavená na kamenných základoch a jej konštrukčný materiál je hlinená tehla, stropy zdobia pôvodné drevné trámy na niektorých miestach prekryté iným materiálom. Ľavá časť nehnuteľnosti slúžila ako 4 izbový byt s kuchyňou, kúpeľňou s toaletou a vstupnou chodbou( z ktorej je vstup do pivnice cca 30 m2) vo veľmi dobrom stave po malej investícii hneď obývateľný. V pravej väčšej a staršej časti objektu, ktorý je dvojpodlažný sa nachádzajú na prízemí dve miestnosti ( väčšia ma rozmery 10x8 metrov) a spoločné toalety a sprchy, na poschodí sú tri izby a kuchynka. Celý objekt je v relatívne dobrom stave a jeho využitie ponúka viacero možností( objekt pre súkromné ,ale aj podnikateľské účely, penzión, dielne pre remeselníkov, neštandardné bývanie). Veľkou výhodou je priestranný pozemok za budovou, kde je viacero stromov a tvoria tak malý lesík, ktorý dotvára k objektu inú príjemnú atmosféru. Táto nehnuteľnosť má potenciál a čaká na svojho nového majiteľa, ktorý bude vedieť oceniť všetko to čo ostatný nevidia.

Obec Modrovka je obkolesená horami Považského Inovca má výbornú dostupnosť ( iba cca 5km diaľničný privádzač) a krásnu prírodu z viacerými možnosťami ( lyžiarske stredisko SKI Bezovec 12 km, hrad Tematín 15 km,). To je iba niekoľko možností v tomto vyhľadávanom a hlavne dobre dostupnom kraji. Vzdialenosť z Trenčína je 38 km a z Bratislavy 97km a od diaľničného privádzača iba 2 km.